Visa de Inversionista Colombia 2026: ¿Cuánto deben invertir los extranjeros?
El salario mínimo de 2026 subió y con él todos los umbrales de inversión para visas. Aquí están los montos actualizados, las dos rutas principales y lo que realmente necesitas saber antes de mover capital.
Montos 2026 (SMMLV = COP $1.750.905 aprox.)
- Inmuebles: 350 SMMLV ≈ COP $612.8 millones (~USD 160.000–166.000)
- Empresa / Socio: 100 SMMLV ≈ COP $175.1 millones (~USD 45.000–47.000)
Dos rutas bajo la categoría Migrante (M)
Según la Resolución 5477 de 2022, existen dos caminos principales para la visa de inversionista:
1. Inversión en bienes raíces (350 SMMLV)
Compra de inmueble a nombre del extranjero por un valor mínimo de 350 salarios mínimos mensuales legales vigentes. El valor que cuenta es el de la escritura pública. Se requiere registro de la inversión extranjera ante el Banco de la República. Esta ruta no otorga permiso de trabajo general.
2. Inversión en empresa / Socio o Propietario (100 SMMLV)
Constitución de una sociedad colombiana (generalmente SAS) o adquisición de participación en una existente, con capital pagado mínimo de 100 SMMLV. Esta ruta sí permite trabajar en la propia empresa. También requiere registro de inversión extranjera.
¿Qué más se necesita?
- Pasaporte vigente y foto
- Certificado de tradición y libertad (para inmuebles)
- Extracto de inversión extranjera del Banco de la República
- Extractos bancarios que demuestren solvencia
- Plan de asistencia médica que cumpla la Resolución 5477 (requisito frecuente)
Importante: el monto se calcula con el SMMLV vigente al momento de la solicitud
Si el salario mínimo cambia, el umbral en pesos también cambia. Por eso los montos de 2025 ya no son válidos para solicitudes en 2026. Verifica siempre el SMMLV actual antes de cerrar una compra o constituir una sociedad con el objetivo de visa.
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Datos basados en Resolución 5477 de 2022 y SMMLV 2026. Los montos en USD son aproximados y varían con la tasa de cambio. Consulta siempre fuentes oficiales o profesionales autorizados.